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陈立带着沈彤坐上了周正荣的车，笑着问道：“周总来的时候不短了吧？”早上过来时，陈立就见这辆奔驰一直停在路口，还以为里面没有人在，却没想到湖滨佳苑开发商荣光集团老总周正荣，一直坐在车里。
周正荣笑道：“也没多久，难得这边这么热闹就过来看看，能在这儿认识陈总真是荣幸。”
陈立笑笑却是没有做声，之前李梦去医院找他说滨湖佳苑的事儿，他推脱说只帮忙、不插手，还订湖滨佳苑三十套房子，没指望真能在三个月内就将全部的购房合约转手出去就这样顺利的挣到差价，他的主要目的，还是为了引出周正荣，只是没想到这个周正荣会以这样的形式出场。
车子一路开到了滨湖佳苑小区街边。
周正荣当先下了车站在一家茶楼的门前，笑呵呵的等着陈立。
陈立抬头看了眼刷着明亮黑漆的实木金字招牌，上面用草书写着正荣茶社四字。
正荣茶社开在湖滨佳苑临湖一面商铺群中，一座毫不起眼的两层小茶楼，之前陈立带着曦曦在湖滨佳苑玩儿的时候也从门口路过了几次，当时还心想着茶楼开在这里地方倒是不错，开窗就能看到雁鸣湖。
陈立暗道，正荣茶社……周正荣……这个人倒是比钱万里多了些文雅，还在自己的地方开了个茶楼。
周正荣笑着引了陈立与沈彤进去，茶楼内里倒是完全不似十二月的清冷，装修的颇为雅致，仿古的顶梁上垂下几盏灯笼样式的灯具，地上铺着半米见方的灰色石砖，迎门边左侧一溜尺宽的水道被两尺高的木槽围着，内里种着青绿鲜竹。水声轻灵汇进厅中一潭假石水池。
水池后一架双圆门的博古架上摆满了精致茶具，其后一架两米长木料茶台尤为醒目，一个穿着旗袍的年轻女服务员正在泡茶。见周正荣进来正要起身，周正荣却是笑着摆了摆，看着也毫无架子。
陈立、沈彤随着周正荣进了右边的门廊，内里三人并肩宽的走道中，只有一架狭窄木梯通往楼上，原以为楼上该是单个隔开的雅间，没想到却是一整个的大房间，临街一侧大窗相连，正可看到雁鸣湖的风景。
一边临墙一副大书案，其上纸墨笔砚俱全，后墙上几幅裱好的字画，或是主人手迹，另一边与楼下同样的实木茶台却是足足大了一倍。
李梦翘着脚坐在茶台边的木墩上，正回头见周正荣上楼，待见到身后跟着的陈立原本挂在脸上的笑容不由的僵了起来，自己小心防备着陈立，生怕被陈立抢了滨湖佳苑的生意，临到最后，依然还是徒劳一场，她实在想不通周正荣怎么会主动去找陈立。
“正好李总也在大家一起坐下来喝喝茶，聊聊天！”周正荣说着，当先走到茶台前坐下来，娴熟的摆弄起了茶台上的器具。
陈立挨着李梦身边的木墩坐了下来。
“你又算计我……”李梦瞥眼看了看陈立旁边坐着的沈彤，小声冲陈立言道。
陈立笑着却不答话。
“哦？看样子陈老弟跟李总也是很好的朋友嘛，我在这儿弄了这么个小茶楼就是想有个地方能跟志同道合的朋友一起品品茶，早就想寻个机会请陈老弟过来坐一坐了。”周正荣笑道。
陈立听出周正荣不经意已经将陈总换成了陈老弟，便也笑道：“周总是个雅致的人，只是不知道周总找我是有什么事吗？”
周正荣笑着将冲好的香茶，先沏了杯递给了陈立。
大学城的规划，商都市的地产商们自然都看在眼里，周正荣当初为求稳妥在雁鸣湖西岸建起了湖滨佳苑，其实也是在观望大学城的发展形势，锦苑国际在大学城开发的银杏花苑其实早已成了众多地产商们眼中的风向标。
这是一个让人矛盾的问题，谁都知道大学城会好，可就像当初的银杏花苑，房子盖起来了，总不能一直放在那里等着规划实施之后再卖，这中间造成的资金无法回笼绝对是致命的，可是现在不动手又会失了先机。规划与执行的不对等，才是阻碍商都地产界大举进驻大学城的根本原因。
前半年银杏花苑的销售滞后让周正荣暗自庆幸自己没有出去当这个出头鸟，可九月份之后银杏花苑的形式就突然好转，这就不得不让他又对大学城起了心思，暗自琢磨着是不是那边又有什么转机是自己不知道的。
银杏花苑征名广告在商都炒的红火，所以他才接洽了操盘这个事件的碧沙广告，与李梦签下了协议，但在李梦的操控下，滨湖花园尾盘的销售只能算勉强稳定，更多是依赖李梦的人脉关系，还远没有收获银杏花苑那么大的效果。
周正荣几经周折打听，才知道真正发挥作用的，是陈立这个毫不起眼的销售总监。
周正荣还亲自给李梦、沈彤都倒上了茶，才道：“陈老弟几个月时间就把银杏花苑做的风生水起，我是慕名已久，早就想交陈老弟这个朋友，大家坐下来聊聊天，说不定就能聊出什么好的项目一起合作了。陈老弟觉得我这湖滨佳苑怎么样？”
陈立扭头看了眼眉目紧锁的李梦笑道：“周总有心了，湖滨佳苑的情况我跟李总也聊过，李总可是能力过人，直接就从我这拿了三十套房子的订单过去，我比不得周总家业丰实，可都指望着着三十套房子能坐地起价，大挣一笔的。”
李梦坐在旁边听着陈立这话，怎么听都觉得别扭，电视台那边以1600的房价从陈立的置业公司拿了三十套房子，陈立实打实多赚了三十万的佣金，而陈立拿湖滨佳苑的房子，还是为了多拿一笔佣金而已。
周正荣看了眼李梦笑道：“李总自然是能力出众，我这二百套尾盘交给李总肯定是放心的，不过刚听陈老弟的意思，是觉得我这儿的房价还能做的更高？”
陈立笑着站了起来走到窗边笑道：“滨湖佳苑地处现在的主城区边缘，又临雁鸣湖而建，论风光地势自是没得说，以前景来看现在2000的房价实在是太低了。我那三十套房子都是方位最佳的湖景房，涨不了1500块可没法脱手。”
“3500！”一直都没怎么出声说话的李梦听陈立这么说不禁惊讶出声。
“陈老弟这么看好滨湖佳苑？”周正荣从容的脸上也起了异色，这可是个商都市里从来都没有出现过的价钱，他不由得要怀疑一下，陈立会不会只是个虚有其表的夸夸其谈之辈。
陈立笑道：“我不只是看好滨湖佳苑，也看好银杏花苑。”抬手指着窗外茫茫的湖景又道：“周总还是小看了雁鸣湖这片地方的发展前景，未来商都向东扩展那是大势所驱，雁鸣湖区域西靠主城区，东临商东新区，北面是高新区，本身占了天然风光优势，未来这里将是商都市的城市名片，真正的中心地带。不管是大学城里的银杏花苑还是濒临雁鸣湖的湖滨佳苑都将是炙手可热的楼王。”
周正荣品了口茗茶暗自揣摩起陈立所说，他之前的聚焦点只在于规划推进中的大学城，却是从没想过要将大学城包含在雁鸣湖这一整片区域内去考虑，现在想来，陈立所说的确非虚。但问题的根本，也还在于大学城的发展、雁鸣湖的治理，如果这两件市里没有足够的财力支撑做起来，其他的一切都遥遥无期。
十年后的楼王，又跟此时的荣光地产有什么关系？
可是听陈立的口气，似乎并不担心大学城的发展滞后，周正荣对陈立道：“陈老弟的见识果然高人一等，只是不知道你觉得这一切得要多长时间才能实现。”
陈立却是摇头笑道：“做生意是要自己争取的，不然真等到那一天黄花菜都凉了，我倒是有些想法，只是不知道周总对大学城有没有兴趣。”
“你说说看！”听陈立提到大学城周正荣才笑出了声，这正是他今天找陈立来谈的真正目的。
“不知道周总跟银杏花苑的钱总熟不熟悉，我倒是有个能让两家共同获利的方案，只是有些太大，还是大家一起来合作进行。”陈立笑道。
同在商都做地产生意，周正荣与钱万里作为竞争对手，也是打过多次交道，看陈立的意思是非要等钱万里过来才会说下去，他便直接打了电话请钱万里过来，又招呼了服务员让楼下小厨置办了几道精致小菜，几人闲聊着等钱万里过来。
李梦今天一直安静坐着，没那么多话，这时候琢磨着，陈立或许就没看上湖滨这二百套尾盘的生意，定下那三十套房子，就是为用来敲响周正荣的门吧？
看周正荣这意思恐怕也是冲着陈立去的，自己小肚鸡肠了一番，却是全没被这些人给看在眼里。
不过陈立跟周正荣不直接赶人，李梦就死赖在那里不走，她也想听听陈立到底是又什么大方案，竟然需要钱万里和周正荣两家地产公司联合起来才能做，她更是认定了这次死活也要从陈立手里分一杯羹来。
第50章
钱万里赶过来时，正荣茶社二楼包厢里，已经摆好精致的菜碟。
“老周，今天怎么这么好心请我过来喝茶！上次的正山小种还有没有了？”钱万里接着周正荣电话的时候，已经都在饭店里吃上了午饭，可听说陈立也在这儿，还有什么事要谈，就马不停蹄的赶了过来，跟周正荣打过招呼，便对陈立笑道，“你小子不吭不响的都把局摆到周总这儿了。”
众人客气着都坐了下来，陈立心知钱万里肯定会有些不爽自己有想法不先跟他那边打招呼，便笑道：“既然钱总都到了，那咱们就来聊聊雁鸣湖东西岸，两大楼王的事儿吧！”
“楼王？”钱万里疑惑问道。
周正德笑道：“陈老弟说我这滨湖花苑的价钱还能再涨一千，才配得上这么好的地方。”
钱万里也期待市区两级政府能加快对雁鸣湖区域的改造，心想陈立既然将周正荣都拉进来，心想着陈立是不是有什么最新的内幕消息，便道：“周总跟这小子还不熟，他最拿手的就是给人画大饼，不过他这饼一向味道不错。”
周正德听得出钱万里话中对陈立的肯定，便对陈立道：“陈老弟有什么想法不妨说来听听。”
“前段时间罗荣民市长到大学城考察的事，我想大家都知道，我可以很确定的告诉你们，罗市长那边正在着手推进雁鸣湖东岸的规划调整，未来重点是要加快雁鸣湖东岸大学城区域的建设，要将雁鸣湖作商都市的名片加以打造。雁鸣湖东岸的小厂作坊，环境治理以及国棉厂都在规划方案之中，雁鸣湖东边沿岸是做为大片生态绿地的存在。”陈立说着看向了坐在一起的钱万里与周正荣。
周正荣点点头，有些事情他也都有听说过，但他并不知道市里的决心有多强，现在市里以及金水区，日子可没有想象中那么的好过。
“陈立，你别怪我给你泄气，这规划是挺好，可真要做下来，就没那么容易的，上次罗市长视察出了银杏花苑可就被国棉厂的职工给堵了路，这里面的难处，可不是看起来那么简单的。”钱万里觉得奇怪，规划与实际落实完全是两回事，他上次跟陈立明确说过，他自己也找相关的朋友问过，不管是市里或是金水区，不管罗荣民的决心有多强，但财政上就是没钱。
陈立点了点道：“钱总说的对，国棉厂的厂房改造，职工安置，附近城中村拆迁，沿岸小厂作坊治理绿化，样样都是花钱的事，没有钱，规划再怎么好，这也是一盘死棋--这也是死结。”
“没有两个亿恐怕根本拿不下来，要是有这笔钱大学城早就建起来了，市里都没有办法的事儿，我们也只能等着。”周正荣苦笑道。
陈立看着钱万里与周正荣笑道：“那如果这盘死棋能做活呢？”
钱万里道：“要是能做活，那大学城以后就是商都市里最火热的地方。”
“政府没钱，那咱们可以自己做！如果说荣光地产与锦苑国际联手，打包接手雁鸣湖东岸的小厂作坊治理、绿化改造以及道路施工建设，以及接手国棉厂及宿舍区及城中村的改制及改造，两家公司大约要拿出两个亿出来做这些事，但同时可以跟金水区政府要求换得国棉厂以及城中村改置折迁后的四百亩地作为补偿。那么这一盘死棋，对金水区政府、对锦苑、对荣光地产，就都能做活了--我相信这盘棋做活之后，邻近雁鸣湖东西两岸的湖滨佳苑和银杏花苑，会受多大的益，周总与钱总，应该是能想清楚的。”
钱万里与周正荣互相望了一眼，都从对方眼里看到了光彩。
“就算这事儿没做成，至少还能落下那四百亩的地，估计也亏不了你们。”陈立笑着说道：“事我说明白了，剩下的就看你们的了。”
按照陈立所说实际上是为雁鸣湖东岸的开发做了开局，这么做相当于是在帮政府解决难题，政府方面的优惠政策肯定会有，后期拿地贷款建设新项目都不会成问题，往近处看绿地做成改造了雁鸣湖的环境，那沿湖的房价肯定会上涨，到时候再将那四百亩荒地开发起来，又是一套新楼王，这是规模达十几亿的大规模，以前两家都没有能力做，但两家联合起来，这是一块大蛋糕。
最为显著的，这事只要开始做了，对银杏花苑二期以及湖滨佳苑后期的销售，促进作用将是难以想象的。
这么大一块蛋糕，就是转变了一下思路，就这么摆在了周正荣与钱万里面前了。
不过，这事儿毕竟牵扯巨大，一旦开始运作，两家公司必然是全力以赴要把所有的资源都砸进去，钱万里与周正荣即使再有心，也不是这一时半会能决定的，当下也都把兴奋先压了下去招呼吃饭，钱万里直张罗着让周正荣拿好酒出来。
李梦在旁听着心中已是激动不已，通过建造绿地来炒作楼盘总也离不开广告宣传，而后期一个可能高达十亿的新项目运作，投入的广告费用可不是滨湖佳苑这二百套尾盘能比的，不由暗自庆幸当初主动去找陈立交代了湖滨佳苑这事儿，不然这事就跟她没有半点关系了。
陈立跟沈彤在正荣茶社吃了午饭，几人又喝茶闲聊了会儿，陈立便带着沈彤告辞，他心中有数，钱万里与周正荣已经被说动，生意虽好，可动则数亿的投资，远超过两家各自所做的项目，不是一时半会就能决定的。
李梦也知道再呆着就有些不识趣了，便也跟着陈立告辞一起出了茶社，站在门口笑问陈立道：“你觉得这事儿能成吗？要真成了，你可别吃独食，多少也让姐姐闻闻香气儿。”
陈立笑道：“李总不是已经将湖滨佳苑的单子拿下来了，怎么还担心吃不了肉？”
李梦斜眼瞥着陈立，打了这几个月的交道，她是再也不会相信陈立的鬼话，看着一直跟在陈立身边的沈彤笑道：“上午看何婉身边跟了个帅哥，我还想着你让人家踹了呢。不过，你这边倒是也没闲着，才几天不见，又骗了个这么漂亮的女孩儿。小姑娘，听姐姐的小白脸都靠不住，尤其是能忽悠的小白脸。”
沈彤轻笑一下也不搭腔，陈立也懒得跟李梦多解释什么。
李梦开车回碧沙广告，陈立正想着找何婉谈与钱万里、周正荣下一步合作的事，他不悉钱万里、周正荣不入局，与沈彤走到何婉家楼下，看到保姆带着曦曦在玩儿楼下的跷跷板，何婉跟一个年轻男子站在楼下说话。
男子身材高大，二十七八岁的样子，长相相当英俊，也显得相当干练，黑色休闲裤、白衬衣加奶黄色羊绒衫外罩黑色夹克，都是巴宝莉的标志，走到大街上是不难吸引小女孩子眼睛的那种类型。
陈立心道，李梦刚才说何婉跟个男的在一起，还以为她是故意挑拔离间，原来还真有其人，不过何婉这么漂亮有些追求者也正常。
“何婉姐……”陈立笑着走上前打招呼。
何婉看到陈立走过来，欣喜的问道：“你怎么过来了？”帮着陈立与身边的男子相互介绍，说道：“义新是志诚的堂弟，刚从国外留学回来，过来看我跟曦曦；义新，这是我刚刚跟你说的陈立……”
方义新眼睛在沈彤脸上停了一瞬，才朝陈立伸出手，说道：“……刚听何婉说起过你，这段时间印象广告也都依靠你才支撑下来，我正想着什么时候请你吃顿饭、大家认识一下呢。”
方家对何婉素来敌视，何婉也都有心防备着方家，陈立却没有想到何婉与方志诚的这个堂弟，关系却是不坏。
陈立只是笑笑，说道：“哪里啊，工作都是何总带着我们做的。”
方义新对陈立笑道：“印象广告现在的主要业务就是大学城那边的银杏花苑，听说何婉说陈经理你对地产营销相当精通，这方面做得相当出色。我们方氏集团不仅会参股印象广告，还会将在商都市的地产营销业务交给印象广告来承揽，到时候还希望陈经理你能再接再厉，我们方氏集团是从来不会亏待有功之臣的。”
方义新说话看似客气，但话里有一种完全是将他当成印象广告或方氏集团员工的踞傲在，这种表面客气的神态陈立再是熟悉不过，也懒得跟方义新介绍沈彤。
沈彤看到这边跟她没有什么事情，就跑去逗弄曦曦玩儿。
不过，陈立听刘同江说过，方氏集团有对印象广告进行注资的权限，方氏集团此时仅仅是参股，而不是跟何婉争夺对印象广告的控制权，却也无碍，但他之前没有听说方氏集团在商都市有什么地产业务，问何婉：“方家这次是计划要进军商都市的地产业？”
“对，印象广告现在主做地产营销，正好恰逢其时，我这次过来就是跟金水区这边的政府接洽，已经将国棉厂的那块地拿下来，陈经理，你现在就可以考虑给我们出个方案了……”方义新笑着随手拍了下陈立后背，很有些鼓励员工奋进的派头。
陈立心中猛的一紧方义新说的地方正是他撮合钱万里，周正荣要一起拿下的那块地，这事无论如何不能让方家抢了先。
这个方义新还是太狂傲了，明知道他与锦苑国际有合作，也应该清楚锦苑国际多少会对国棉厂有些兴趣，竟然毫不介意的就将这个消息透漏出来，是他已经与金水区签下协议，还是压根儿就没有将自己放在眼里？